办理购房贷款时是否一定要交贷款保险？

必须交,保险费＝房价（现在有些地方可按贷款总额）X保险费率X保险年限，费率一般是1－5年内1‰，6－10年0.8‰，11－30年0.6‰，有些地方开始实行按年缴交保费，采用年缴方式，消费者于每个还款年度第一个月偿还贷款本息的同时缴纳当年保险费，由贷款银行统一扣收。具体办法要咨询贷款银行指定的保险公司。

购房贷款的保险是抵押物灭失险，属于强制缴纳的。如果在换代期间房产灭失的话那麽由保险公司物则降为偿还的贷款予以偿还。保险费费率各个地方的各个银行甚至各家保险公司的标准是不同的。要看贷款金额、年限以及抵押房产的情况确定。