我想买个二手房屋，办理过户时应该注意什么问题

最好找个中介，起个居间担保作用还有，就是看能不能找到开发商，如果能改合同就更好了，要不等对方办下房产证的话，还要交5%的营业税，不知道这些你们是否谈妥，现在买二手房也不容易

先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外，法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即，你可以设定一个很长的承租合同。这样，一般人就不愿意购买了。

1.房产证必须是售卖者本人.2.继承的房子手续必须完备.

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建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.