婚前异地有房,婚后北京买房,算首套还是二套?

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你们在北京买房算首套,按首套房政策交税。但是贷款按二套,因为你在天津有过贷款,且没还清,即首付不低于60%,利率上浮1.1倍。而且你只能商贷,因为公积金贷款没还清,是不能再次使用公积金贷款的。

你们在北京买房算首套,按首套房政策交税。但是贷款按二套,因为你在天津有过贷款,且没还清,即首付不低于60%,利率上浮1.1倍。而且你只能商贷,因为公积金贷款没还清,是不能再次使用公积金贷款的。

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首付不低于60%,利率上浮1.1倍。

算首套，可以使用公积金贷款，

在北京可以买房，必须是商业贷款，算二套。

你们在北京买房算首套,按首套房政策交税。但是贷款按二套,因为你在天津有过贷款,且没还清,即首付不低于60%,利率上浮1.1倍。而且你只能商贷,因为公积金贷款没还清,是不能再次使用公积金贷款的。