我现在买个二手房，没通过中介，他要求我在递申请时付全款，我要在拿倒

我要在拿到房产证，过户完成后，再付清。最起码也要交完契税时再付。他不同意，请问没通过中介这种交易付款时没有别的好办法，正规应该在哪步时付呢？特别着急回复，明天那人就要求办手续了。

喜欢浪淘沙|2007-06-26 22:32

其他答案

我自己曾经也碰到过和你一样的问题。2004年我没有通过中介向一房主直接买房，房主要求以现金付全款。操作方法：1、合同签好2、公证处合同公证3、递交合同至房产交易处（此时房产交易处会要求双方到查件处拿查件证明，以证明该房屋的产权状态）4、拿到收件收据后，由卖方先拿着，买方立即打款给卖方，卖方确认收款到帐后将收件收据给买方（不出意外一个月后买方凭收件收据可领新房产证）。备注：打款前卖方必须写好证展开

2007-06-26 22:37

来自北京市

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二手房办理贷款受到很多因素的影响,在看好一套房子之后,购房者很难明确下一步的申请步骤和所需时长。此类业务办理差异很大,无论您是委托中介还是亲力亲为,都要先对办理流程和相关政策心中有数。

jianpenger

他的要求没有法律依据，但这个问题还达不到借用法律手段解决的地步，本着互惠的宗旨，友好协商才是双赢的解决方法

2007-06-26 22:37

来自北京市

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罗罗儿

你可以约定买卖双方各多去一人，原产权人与现产权人办手续，各自家人去划款，电话联系同时进行。

2007-06-26 22:37

来自北京市

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静水流深forever

先到交易中心买几本合同（5元/本，至少4本，贷款还要加两本），签好合同，再到交易中心查房产证，没有假就可以交钱，不过同时要对方写收条（盖私章，和合同上的同一个）并交出产证，拿双方身份证去交易中心过户。具体细节可以在合同上规定。

2007-06-26 22:37

来自北京市

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智慧de眼

看你是哪个区的了,各个地局过户不一样,如果在海淀当天就可以完事,担心也就一会的事,在交钱之前也应该先签一个合同,如果你们以前不认识,把他的东西至少得压一份,如果认识就没必要压了.

2007-06-26 22:37

来自北京市

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淡淡de伤痕

最安全的是办理提存公证。收费0。3% 。我刚卖掉一套房，我的过程是：（1）跟买方见面，了解起工作单位，户口，身份证等等信息；（2）拟好合同，双方意见要一致。最主要是付款方式：我的付款方式是在国土局办完全部手续后马上去银行划款，实际上这样做也没有什么风险，如以掌握户口工作单位等等，不给钱，马上报诈骗就是了。（3）交完契税也可以，因还有一道重要的手续没办。

2007-06-26 22:37

来自北京市

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超级小兔儿

那要看你是什么渠道得知的信息，我买的就是二手房也没有经过中介公司，房费一次付，现在已经顺利过户。不过万事谨慎为好。

2007-06-26 22:37

来自北京市

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kiss诱惑

没有一定的时间规定。有些律师事务所可以通过银行进行“履约保函”业务，或者可以先将房款提交公证处进行提存。以上两种都需要收取费用，不通过中介那么这方面的风险不太好说。

2007-06-26 22:37

来自北京市

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