北京人，没有公积金，但有工作，能否用老公的公积金贷款买房。
一、背景 1、男方为外地人，社保已交5年，公积金已交5年，2010年在外地商贷买房，至今尚在还款。取过公积金。 2、女方为北京人，目前有工作，但无公积金。 3、双方2012年结婚。 4、准备将外地房子卖掉。 二、问题 1、可否使用公积金在北京买房，该如何办理。 2、可否使用商贷在北京买房，贷款利率是否为1.1倍。 3、女方买... 展开
其他答案
您如果结婚了，买房时以家庭为单位买的，你老公在外地买的，已经贷过商业贷款，而在北京现在规定外籍户口在北京只能拥有一套房子，您如果买房需要商业贷款，只能按二套算，利率上浮10%。能贷评估价的40%，评估价是全款的80%到90%，现在不管是您买还是你老公买，都算是二套。能用您老公的公积金买，但是是按二套算的。除非就是卖了你老公的房子就算首套，最高可以贷104万！如果有什么问题请致电链家地产王佑臣，13 展开
2012-12-03 19:45
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可以用公积金在北京买房，也可以使用商业贷款买房，利率首套是6.5，二套是7.2，但是外地买房在北京不算房产，因此按首套算，
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