对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？

不知你买房是做投资还是自住？一般来说，买房时机是否成熟，要看所在城市的房地产市场如何，如果房价已经很高，比如北京、上海、杭州等地,你可以持币观望一下，明年上半年再做打算。如果你的城市房地产刚刚起步，你大可放心购买。由于你刚参加工作,经济能力有限，我建议你先买个20-40平米之间的单身公寓住住，等以后经济条件好了，有能力买大的房再买掉或者出租，是个不错的选择！最好购买离单位近一些的楼盘，交通配套等设置方便，这样升值空间也大。此外选择楼盘要看开发商和物管的实力和信用，毕竟当今房地产行业还处在不很规范的状况下，开发商和物管的实力和信用是非常重要的，购买良好开发商的楼盘会少很多隐患，良好的物管会让你的房子保值和增值！供参考，祝你买房如意！ 收起

总的来说我觉得还是应该买，房价在一个惯性巨大的轨迹上运行，任何要扭转这一趋势（目前是涨势）的力量都不是一两天，一两种措施可以做到的，所以近期房价还是会涨。刚参加工作，收入不是很高吧，像这种投资就得慎重，目前而言，不求一步到位是最重要的原则。买房子不要买太大，因为你目前收入有限，贷款供楼是很辛苦的，所以总价不要太高很重要。这时选房首要的还是地段，地段决定了你的房子日后出售是否方便。等自己经济条件逐步改善，再考虑更换大房、新房，那时可以去研究容积率什么的。开头说了近期继续要涨，但还要你指出的是房价中期走势并不明朗，买小面积住房还有一个好处就是进退有据：涨价则你已经锁定了一部份面积的价格，以后只要补多买面积的房款了(可以抛小房换大房)；跌因为你面积有限，所受损失也相对要小些。 收起