开发商通知我在收房时必须交齐契税和公共维修基金，否则不能拿钥匙，请问这样的做法是否合法？

开发商只要求贷款买房的用户在收房时缴纳此两项款项，这样是否合法？即使房地产商是代征契税及维修公积金，对他们代征的时间有没有限制？？