婚前与父母共同购房一套，婚后与妻子共同购房一套，还能再买房和贷款吗？

我在2001年跟父母一起购买了一套商品房，以我的名义办了商业贷款，贷款已还清，此为我父母的唯一房产。2007年我结婚时跟妻子一起另外购置了一套房产，以我妻子的名义办理了公积金贷款和商业贷款，贷款也已还清。 请问（1）如果我跟妻子出于改善住房的需要还可以再新购一套房产吗？（2）如果可以购房，能够申请公积金贷款和商业贷款吗？谢谢... 展开