村里没有土地使用权证和房屋产权证的房子能买吗？遇到拆迁会有赔偿吗?

我在一村庄看好一处平房，但此房没有任何的权属证明，我的户口又是外地的非农户口，我十分想知道这种没有任何产权证明的房子能买吗》此村有60－70％的房子都没有任何证属证明，但多为本村内的居民，外来人在此买房且没有产权证的只是少数，如果遇到拆迁或者征用土地等问题情况下，我能获得赔偿吗》会有怎么样一个赔偿呢？