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想把房子过户给姐姐，该怎么做？

我和老婆是同一个单位的。房子是自己买的，05年交了首付，然后组合贷款每个月还2000多。
北京vista|2007-07-01 01:54
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施特劳斯的小狗

现在不能过户，只有清贷以后，才能办理过户手续。 因为在还贷期间，你与银行存在债权债务关系，房产处于抵押中。 清贷以后，可以选择买卖或赠与的方式过户给你姐。买卖双方需要缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税，5.5%的营业税和1%的个人所得税。赠与要先公证，然后缴纳3%的契税。但赠与房产如果以后买卖，则个人所得税要缴纳全价的20%，是很不划算的。
2007-07-01 01:59
来自北京市
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