二房东不退房租

我和我同学租的是套二的次卧，二房东住主卧，但是很少回来住，常在外地。12底我我们交了3个月的房租，是电子汇款，刚交完房租二房东就说房东要在2月25号收回房子，我们是交到3月25号的，现在才住到半个月。今天我们新找了房子，想在这个周末前搬走。打电话给二房东，要求退房，他目前在外地，不给退房，房租也只想退一个月。