过户有两种方式,一种是赠与,一种是买卖,1、赠与大概要交2%的公证费,不过以后假如要卖掉,要交20%的个人所得税的,税费比较高。2、买卖就按评估价来计算税费,房改房要交1%的土地出让金;要是还没有补分摊面积就要补分摊面积,计算公式为:分摊面积X单价X10%(楼梯楼10%,电梯楼20%);契税:首次买房1%、第二次买房3%;1%的个人所得税(新政策还没有实行前);交易管理费:3X65X2=390元; 展开
过户有两种方式,一种是赠与,一种是买卖,1、赠与大概要交2%的公证费,不过以后假如要卖掉,要交20%的个人所得税的,税费比较高。2、买卖就按评估价来计算税费,房改房要交1%的土地出让金;要是还没有补分摊面积就要补分摊面积,计算公式为:分摊面积X单价X10%(楼梯楼10%,电梯楼20%);契税:首次买房1%、第二次买房3%;1%的个人所得税(新政策还没有实行前);交易管理费:3X65X2=390元;登记费50元。所以一般是按第2种过户方式比较实惠点。 收起