家父去世房产如何处理

本人父亲前段时间去世，在世前未立遗嘱。现在只剩儿子，妻子，和他妈妈活着。我就是他儿子，我妈说什么也不愿把房子其中的一部分价值给我奶奶，因为我奶奶对我家非常的无情。我妈就想这样耗着耗到我奶奶死。那么问题就是这个房主过世，不继承不过户最多多久？会有什么影响？