西安市户口现有一套房改房没有房产证,还有两套小商品房,想换套或再买一套大房,原来小房必须卖掉吗?

是的，西安市户口在限购政策中是以家庭为单位限购两套房，禁购3套以上住房，如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。

最好是把小房子卖掉，因为西安限购只有西安市户口的可以买两套，外地的只能买一套，所以最好是卖掉。

恭喜您！您已经被限购了！从长远角度考虑，您先把手上的房屋出手比较妥当。置换期间，不止因为限购政策，比如您的购房按揭也会有较大的影响。建议先卖掉，再置业。

也不一定吧！

d对，西安市户口在限购政策中是以家庭为单位限购两套房，禁购3套以上住房，如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。

原来的小房必须卖掉。否则无法过房管局的购房资格。

根据现今限购政策、您至少必须卖掉一套！ 如果两套都卖掉、那您再买大房、首付3成即可。

是的，必须卖掉，或者更名

因为西安限购，所以你可以将其中一套过户给其他人,这样才可以再购买一套。但是考虑到第二套税费和首付都很高，而且你又想买一套大房，建议你将2套都过户。 你的孩子若满18周岁，可以过户给你儿子。

要买的话就快 赶在政策下来之前 现在还没实行