非北京户口,但是在北京有买房资格,想买房,咨询一下限购的政策。
1：我名下现在在外地只有一套房，已网签，有商贷。但是在北京没有2：现在想在北京买，想用公积金，我每月个人交的公积金大约有700左右，7月份大概会上调到8-900。信用记录一直很好，没有什么到期不还信用卡的行为，名下有好几个银行的金卡（例如工行，10W）。3：公积金一直没取过，也没带过款。 好了，信息就是这些，我的问题是：①：... 展开
其他答案
您好，1，您名下有房有贷款记录，在北京买房用公积金属二套，能贷四成，因为新政出来后北京的限购政策更严格了，商贷和公积金都实行认房认贷了，且二者贷款记录互认，由于您在京无房，外地有贷款记录，属于无房有贷的情况，所以能贷四成，有房有待的情况人均面积小于29.4的能贷3成。 2.新政施行后公积金不能进行评级了，最高贷款额度为80万 3您不能用商贷+公积金的方式购房了，本人一向不建议客户用混合贷的方式 展开
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