买二手房。付了定金,现在想终止合同,求问违约事宜。

买二手房。看中一房源。我与房主先签订定金合同为2万。当时买主说他的房子是96年房子，但是期间有过转让，房产证上写的是01年。也没多想，后来此事没有写在合同中，但事后听闻该房可能早于96年竣工，后到房产局查出盖房为95年竣工，与房主所说不符。此事他欺骗在先，现今我想终止合同，不进行交易，算不算我违约，还是双方各有责任。