总价近200万房，税费才1%，中介收取2%近4万，工作量价不符实，所有费用买家支付，合理吗？有依据吗

你好根据上述的问题；不是中介号称的到手价格（是出售方的到手价格）；在说中介的佣金费用是国家物价局规定购房者，出售方（最高不超过房价的1%）出售方是到手价格，那么出售方1%中介费理当是购房者出；如果中介方佣金收取方式超过了物价局规定（那么您可以去投诉）12315；您也是聪明人，既然房子的价格没有谈下来，赠送条件也没有谈下来，房子您合理买呢，既然您买了（就说明房子的价值，您自己心中是很清楚）；如果房子的价格很高很高，您也不是傻瓜了，绝对不会买的呀？ 收起

中介费在物价局是有规定的，买卖二手居住房屋的佣金最高不能超过总房价1%的，您购买的房子当时谈的应该是房东到手价，所以您才需要交纳2%的佣金。 中介主要就是提供适合您的房源信息，以及交易流程中的一些专业性的指导和意见。二手房买卖主要事宜是上下家亲自到交易中心办理的，中介能做到的就是陪同以及提醒带好所需的材料。当然，您若是嫌麻烦您可以公证委托给中介去全权办理，但是，由于房款金额巨大您是否放心这就另当别论了！ 收起

正常房屋买卖，税费本来就不是个小数字．卖方支付营业税、个税和１％的中介费,买方支付契税和１％的中介费(各种小额的手续费就不提了).而到手价的房子则是由买方支付所有税费和２％的中介费,这种房子通常单价会非常低，您在购买前需要计算最终费用并权衡是否购买，不能仅仅考虑购房费用．按您描述仅支付了１％的税费,估计应该是契税，说明您是首次购买90平米以下的普通住宅，而且房子是满五年且唯一的，所以营业税和个税都免收了,这种房子性价比非常高的，与正常买卖相比您仅仅多支付１％中介费，同时又享受到了倒手价的单价，应该是很幸运的．中介的工作就是连接买方和卖方，提供给你如此优质的房源，其背后的工作量其实实际非常巨大了，而价格和赠送条件，中介只负责协商和建议，实际上还是买卖双方决定的．您所描述的中介，失职之处就是没有参与办理流程，你可以与其协商减免少量中介费，但如果您拒绝支付，既违背了法律法规，更是严重的不道德，相信您在了解情况之后不会这么做的． 阳阳·纯手打 收起

这个问题不像你想的那么简单的，其实从你去找中介的那一刻开始，中介的服务就已经开始了。主要的是中介能够帮你找到你喜欢的房子，其他的事情都是源于这套你喜欢的房子开始的，所以帮你找到房子才是最值钱的服务！退一万步说，就算交易员非常的娴熟专业，交易非常的省心！而这个房子你不喜欢的话，这都是没有用的！所以你说中介的工作量和你付的中介费不成比例，这只是你觉得交易员的业务不熟悉！如果什么都不需要你去，资料也不需要你去提供，签字也不需要你去签的话！你觉得这样房产证能够保证你的房屋所有权益吗！比如说我能公司前两天刚交易掉的一个别墅1200万，客户就只和我看了一次房子，其他的资料都是让他提供的。前后差不多经历40天左右，全部搞定了！中介费24万全部收齐。房东还很高兴的说要请我们吃饭！你觉得看小房子也是带着去看交易和资料以及售后服务都是一样的，佣金的数量也千差万别！所以中介费合不合理全部都源于你对这套房子的喜爱程度！如果这个房子两月之后涨了20万你还会觉得吃亏了吗？ 收起

中介费在物价局是有规定的，买卖二手居住房屋的佣金最高不能超过总房价1%的，您购买的房子当时谈的应该是房东到手价，所以您才需要交纳2%的佣金。 中介主要就是提供适合您的房源信息，以及交易流程中的一些专业性的指导和意见。二手房买卖主要事宜是上下家亲自到交易中心办理的，中介能做到的就是陪同以及提醒带好所需的材料。当然，您若是嫌麻烦您可以公证委托给中介去全权办理，但是，由于房款金额巨大您是否放心这就另当别论了！ 收起

中介费在物价局是有规定的，买卖二手居住房屋的佣金最高不能超过总房价1%的，您购买的房子当时谈的应该是房东到手价，所以您才需要交纳2%的佣金。 中介主要就是提供适合您的房源信息，以及交易流程中的一些专业性的指导和意见。二手房买卖主要事宜是上下家亲自到交易中心办理的，中介能做到的就是陪同以及提醒带好所需的材料。当然，您若是嫌麻烦您可以公证委托给中介去全权办理，但是，由于房款金额巨大您是否放心这就另当别论了！ 收起