房子的问题？急！！！

我外公想把他名下的房子过户给我，可我外婆和外公没有结婚证，他们在30年前就分开了，也没有离婚，不过叫她怎么做都行（签字或是别的都可以），但她就是不愿意补办结婚证，可是过户就得要结婚证，还有我现在该怎么办？（两证都是我外公的名字）按我的这个情况办赠予房子公证需要什么手续？办赠予房子公证需要结婚证吗?

nadanest|2008-04-14 19:09

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daqqbb

好复杂了，这些

2015-10-07 09:29

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: 婚后父母买房写女儿名,离婚时男方能分房子吗?去查看
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我很看好你

如果是你说的那样,没有结婚证也可以.

2008-04-14 19:14

来自北京市

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猪头司令

首先要确定房产是谁的名字，归谁所有。要是只归你外公所有，就不需要结婚证。手续去房管局办理房产过户只有继承，赠与和交易三种方法继承就是你父亲立下遗嘱，将房子遗留给你，等以后再过户。这是最省钱的方法赠与的话，公证费+交易费，大概一共需要房屋评估价的5% 但是现在国家一直出政策，据说赠与再出售要缴纳比较高的税费。如果说房屋是你父亲唯一房产，且已经满了五年，不如按照交易来过户需要过户费用契税，展开

2008-04-14 19:14

来自北京市

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