二手房协议已签无法过户怎么办？

本人欲购二手房一套，已经过中介所签定房屋买卖合同，并交付５０００元的定金．在办理房产过户手续中出现卖方房屋产权纠纷，（原单位分的房子，估计土地证没办理好或单位不允许出售）．当初合同上写明自生效之日起，在履行合同过程中任何一方违约，违约方须赔偿另一方违约金（房屋总价的百分之十五）．现卖方的意思是房屋无法过户，要我自动放弃买卖合... 展开

黑月雁|2007-07-05 04:52

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房教授

可以通过诉讼途径寻求法律支持，前提是你在签协议的时候并不知道该房产存在不能过户的情形

2007-07-05 04:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买房子签协议注意什么?房屋过户费怎么收费?去查看
在购买房子的过程中,签订购房协议是非常重要的一步。购房协议是双方约定和确认买卖房屋的合法文件,它规定了双方的权益和义务,保障了双方的合法权益。在签订购房协议时,我们需要注意以下几个问题。

知书

gjm740423:你好！这房产是标准价房。标准价房出售必须经过原来单位同意。在这个交易中。三方面都有责任：卖方不知道自己的房产是有限产权，造成买卖无法实现当然有责任；买方没有认真审查对方的产权证，贸然签订买卖合同，同样有责任；责任最大的是中介，买卖双方不是专业人士，可能对房地产法律法规和政策不了解，但是，专门从事房地产中介的竟然对有限产权或者限制产权，还进行局间代理，要展开

2007-07-05 04:57

来自北京市

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风儿往南吹

这看这套房产是什么原因了．如果是央产的话．因为没有备案．是不许买卖的．出现纠纷你没办法得到赔偿．因为属于国家政策的原因．是不能抗拒的．

2007-07-05 04:57

来自北京市

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