求郑州市最新二手房过户流程及周期,资金监管和非资金监管最好分开的

资金监管 评估-银行申请-客户打首付--放贷到业主的资金账户--过户--客户拿房本--业主拿到房款 非资金监管- 评估-银行申请---确定放贷---过户--客户拿（变成自己所有权的）房本-去银行抵押申请贷款-放款到老业主的银行账户--

资金监管程序 1、评估 2、签借款合同 3、审批（7个工作日) 4、网签（资金监管） 5、担保 6、做完担保资料送回银行 7、银行放款(5个工作日左右 8、换取全款凭证 9、过户（交税、受理、交费） 10、房东收款、下新房本（3-5个工作日）

资金监管 评估-银行申请-客户打首付--放贷到业主的资金账户--过户--客户拿房本--业主拿到房款 大概45个工作日 非资金监管- 评估-银行申请---确定放贷---过户--客户拿（变成自己所有权的）房本-去银行抵押申请贷款-放款到老业主的银行账户-- 大概得50个工作日 对业主保障一般

资金监管 评估-银行申请-客户打首付--放贷到业主的资金账户--过户--客户拿房本--业主拿到房款 大概45个工作日 非资金监管- 评估-银行申请---确定放贷---过户--客户拿（变成自己所有权的）房本-去银行抵押申请贷款-放款到老业主的银行账户-- 大概得50个工作日 对业主保障一般

归档，抵押，出他项权证

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周期一个月左右，归档，抵押，出他项权证

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