有一下几种情况 一:满五年不唯一,做低合同价到158万,那就属于普通住宅,税费如下: 营业税:普通住宅且满五年= 免征 个人所得税:房价的1%=1.58万 交易手续费:建筑面积X2.5=227.5元 中介费:1%=1.65万 总共:165万+1.58万+227.5+1.65万=1682527.5元 其中32527.5是您的税费 二:满五年不唯一原价 营业税:现在165万减去 展开
有一下几种情况 一:满五年不唯一,做低合同价到158万,那就属于普通住宅,税费如下: 营业税:普通住宅且满五年= 免征 个人所得税:房价的1%=1.58万 交易手续费:建筑面积X2.5=227.5元 中介费:1%=1.65万 总共:165万+1.58万+227.5+1.65万=1682527.5元 其中32527.5是您的税费 二:满五年不唯一原价 营业税:现在165万减去买进的价格 =差额X5.55% 个税:165*2% 中介费:165*1% 交易手续费:91*2.5 总价:以上结果相加,不知道您的买入价,您自己算 三:不满五年不唯一 只要不满五年就不去管他唯一不唯一,因为结果一样 营业税:房价*5.55%=91575 个税:房价*2%=33000 交易手续费:91*2.5=227.5 中介费:房价*1%=165000 总共:税费==141302.5元+165万=1791302.5元 第三种你也可以坐低房价,但是最多省两三万,比如坐低到130或140万,要看交易中心的评估价。 收起