为什么高层（比如那些总高是20层的）房子每平方卖的比多层房子（最高是7层的）贵？

7-12层称为小高层，13层以上称为高层小高层的结构一般为框架结构而高层则为剪力墙结构，从成本上大约是小高层的1.5倍（題外话：高层很多会有独立的配电房等公共物业用房，也因此公推面积大了许多）有一点很重要，就是土地成本。的确是在大城市，比如北京上海，土地成本高，自然的在相同土地面积上产出的住房面积越多，其土地成本就越低。也因此北京等大城市新建楼盘都以高层住宅为主。另外还要看整橦楼的结构，纯板楼比点式结构的也要高出很多所以还要看很多方面的原因才能真正解释出为什么某样更昂贵 收起

客观对待历史:你好！ 上面两位说的都有道理，但是没有说到点子上。 在市场经济条件下，决定价格的不只是成本，更重要的是市场需求。 有的地方对高层市场需求大，所以高层的房价比多层高，有的多层的需求大，多层就比高层贵。举一个我们江西省的例子吧！南昌市和大多数地级市，小高层的需求量非常大，供不应求，价格明显比多层高很多。但是同样是江西省地级城市的吉安市，小高层需求非常小，虽然建设成本比多层高许多，但是价格始终和多层一样，而且销售速度大大慢于多层。往往同一个小区，同样价位的多层一开盘没几天就卖完了，而高层要竣工一段时间后才陆陆续续卖完，甚至出现空置。 收起