家有三套，一是房改房至今无房产证；二是商品房儿子名下满18，三是经适房配偶名下。卖掉经适房算唯一吗？

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

经适房是哪年买的？

是可以算唯一住房的

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

拉倒吧，午安买了

适用房的契税发票或房屋所有权证未满5年是不可以按市场价格上市出售的；若满足条件且上市出售

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子女满18周岁后即视为独立家庭

子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

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