二手房过户手续

二手房过户的程序:一、卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的（以产权的日期为准），1、缴纳营业税。卖房款的5。5%；2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%；3、印花税0。05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。二、买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%（国家政策是不超过3%）；2、印花税0。05%。三、双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。四、两证会产生一些费用。 收起