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买房过户必须要通过中介吗？

我想在天津买房，我和卖房人是朋友的关系不需要通过中介公司，我们买卖双方直接到房管局可以办理过户手续吗？（我听到一种说法是买卖房屋办理过户，必须要有中介公司的参与）急，急！！！！！！
北京vista|2007-07-09 19:38
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xulu_sky

可以，但是据我所知天津过户需要评估机构对房价作出评估并且按照评估价格申报过户并纳税。个人可以办理过户手续
2007-07-09 19:43
来自北京市
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玉树麟枫

如果你的房子在北京,房产过户不一定非得通过中介.但房产交易是一个非常矛盾的事情,在北京除了海淀可以当天拿到房产证,其他的区域在房地局受理你的证件到绘制出新的产权证都有10-42个工作日不等,在这个过程中一般都没有问题,但也有万一,所以对于业主来说,怕过完户了客户没有钱支付给业主,而对于客户来说,怕给完钱了业主产权有纠纷,过户不到自己名下.这样都非常危险,所以通过中介,除了他们对房产过户的专业,他们 展开
2007-07-09 19:43
来自北京市
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sunny520311

不必通過中介﹐買賣雙方只要是自愿就可以去當地房產交易大廳辦理﹐須双方的身份证﹐及房屋共有人的身份証﹐双方签订的买卖合同﹐产权证。過戶之前須交納契稅﹐等一些費用。
2007-07-09 19:43
来自北京市
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生活周百通

可以不通过中介，把你们双方的资料备齐就可以了，具体的要有双方的身份证，户口本，双方签订的买卖合同。产权证。
2007-07-09 19:43
来自北京市
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镜花源

可以不通过中介，你们只要准备齐全产权登记处所需文件就可以自己去办理，具体要哪些文件，你们可登录所在城市产权交易中心网站查看，也可直接去问。
2007-07-09 19:43
来自北京市
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胡椒面瓜儿

可以不通过中介，中介只是介绍和撮合的作用，还有的作用就是：买方付款了，上家还没有将房子过户给你，买方害怕房、款两空，把钱给中介，中介等过户了以后才把钱转给卖方。但是很多情况下，中介也不能让人放心，甚至卷款而逃。中介只是服务方，你可以选择他们的服务，也可以不选择他们的服务。买服务，和买有形的东西是一样的道理，去超市时，没有人能强迫你必须要买什么。就象我是律师，你可以委托我，也可以不委托我。有很多房地 展开
2007-07-09 19:43
来自北京市
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