买房过户必须要通过中介吗？

如果你的房子在北京,房产过户不一定非得通过中介.但房产交易是一个非常矛盾的事情,在北京除了海淀可以当天拿到房产证,其他的区域在房地局受理你的证件到绘制出新的产权证都有10-42个工作日不等,在这个过程中一般都没有问题,但也有万一,所以对于业主来说,怕过完户了客户没有钱支付给业主,而对于客户来说,怕给完钱了业主产权有纠纷,过户不到自己名下.这样都非常危险,所以通过中介,除了他们对房产过户的专业,他们还起到一个居间中保的作用,钱先放在他们公司,产权过户到客户名下了就把钱支付给业主,如果过户不到客户名下就把全款退给客户,这样才是最安全的.当然了这种方式只适合大公司来操作,如:我爱我家、链家等，都是比较信的过的大公司。 收起

可以不通过中介，中介只是介绍和撮合的作用，还有的作用就是：买方付款了，上家还没有将房子过户给你，买方害怕房、款两空，把钱给中介，中介等过户了以后才把钱转给卖方。但是很多情况下，中介也不能让人放心，甚至卷款而逃。中介只是服务方，你可以选择他们的服务，也可以不选择他们的服务。买服务，和买有形的东西是一样的道理，去超市时，没有人能强迫你必须要买什么。就象我是律师，你可以委托我，也可以不委托我。有很多房地产交易中，不是中介在提供服务，而是律师在提供类似的服务。 收起