1，政府针对房地产行业的调控政策随着时间与量的积累已经开始显现效力；2，政府开始着手大力开发经适房、限价房、廉租房，对房地产市场构成较大的压力，也是平抑房价的有力手段；3，媒体的舆论导向作用。由于媒体对拐点论的宣扬以及对房地产降价苗头的渲染，造成人们的观望心理，直接造成购房意愿下降；4，经济规律的作用。没有只涨不跌的行情，也没有只跌不涨的行情，这是颠扑不破的经济规律，对比前些年的疯长，目前的下跌或 展开
1，政府针对房地产行业的调控政策随着时间与量的积累已经开始显现效力；2，政府开始着手大力开发经适房、限价房、廉租房，对房地产市场构成较大的压力，也是平抑房价的有力手段；3，媒体的舆论导向作用。由于媒体对拐点论的宣扬以及对房地产降价苗头的渲染，造成人们的观望心理，直接造成购房意愿下降；4，经济规律的作用。没有只涨不跌的行情，也没有只跌不涨的行情，这是颠扑不破的经济规律，对比前些年的疯长，目前的下跌或者说调整也在情理之中；5，国外市场的影响。自去年以来，欧洲以及美国的房价也在下跌，根据蝴蝶效应理论，自然也可能对中国造成影响。政府决不希望房价出现暴跌，因为房价暴跌会引发一系列经济问题，会重创国家经济，但是房价过高会给百姓造成过大的购房负担，会降低老百姓的幸福指数，因而，政府针对房地产的调控，意在稳定房价或者让房价在合理的区间内浮动，调控不是打压，更不是要打死，而是希望房地产行业实现软着陆。 收起
