婚前男方成年时和父母共有一套房屋，房屋是父母贷款，男方未贷款，结婚买房可否认定首套？

如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。 如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。 新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。 但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.5折。 更多具体的情况详情请咨询：胡江涛：18321335955.专业解答。 收起

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1、如果男方是在2010年限购政策出来以前跟父母共有房屋，则全部算在父母名下，男方再买是算首套的。 2、如果男方是在2010年限购政策出来以后跟父母名下共有房屋，去名也相当于一次正常的买卖交易，等于是父母把他名下三分之一的产权买下，所以需要交个税和契税的。之后才能出来产证。新产证出来以后，男方名下是没有房子的，这样是可以做首套的。但是如果不去名字的话是不可以做首套的。因为名下已经有房。贷款可做首套享受8.0折。更多具体的情况详情请咨询：汪婵：158-0086-8521.专业解答。 收起

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