按揭贷款买房时房产证会被银行扣押直到还款完毕吗？

1、有些银行会在办理抵押登记之后将产权证盖有抵押登记章之后将产权证原件交换贷款人；2、也有一些银行会一直扣押产权证原件直至贷款还清；3、如果没有偿还能力，首先会在银行内部的征信系统中留有不良信用记录，以后将很难申请贷款，其次，如果是家庭唯一住房的话，按照最高法院的司法解释，将不能强制罚没拍卖，只能是通过强制执行其他财产的手段予以补足

不是还款超过4成就可以办理房产证了吗

1、银行就不会拿你的房产证，房产证你拿，银行拿的是《他项权利证》，和你的房产权同等法律效力。房产证和他项证时面都会注明你们个自对房产的权利。如果还款没有偿还能力，银行会拍卖你的房子，同上回答。

贷款还完,你到你的按揭银行出具证明,到国土局注销抵押登记,银行就会把房产证还给你.如过发生意外无法还款,你可以自己买房子或其他渠道酬钱,否则,银行会起诉你,通过法律程序拍卖房子还款.友邦保险以前我个保险品种叫"安居宝",出现你说的这种情况保险公司可以继续替你付款,现在不知道还有没有,你可以打听一下.