南宁验房公司——关于工程项目未经验收或不合规格又擅自使用行为的处罚有哪些？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条规定： “建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。 依据这条规定，未经验收发包人擅自使用，视为发包方放弃了提出工程质量异议的权利，这种权利的放弃不仅及于工程验收阶段，而且及于工程保修阶段。也就是说，只要是发包人未经验收擅自使用的，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。这种不与支持，是从擅自使用开始，面向未来，没有时间限制，不论何时提出均不予支持。因此，发包人未经验收，擅自使用建设工程的，也就免除了承包人的保修责任。 收起

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十三条规定： “建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。 依据这条规定，未经验收发包人擅自使用，视为发包方放弃了提出工程质量异议的权利，这种权利的放弃不仅及于工程验收阶段，而且及于工程保修阶段。也就是说，只要是发包人未经验收擅自使用的，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。这种不与支持，是从擅自使用开始，面向未来，没有时间限制，不论何时提出均不予支持。因此，发包人未经验收，擅自使用建设工程的，也就免除了承包人的保修责任。 收起

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验房公司：根据《消防法》第四十条规定，应当责令限期改正，行政管理相对人在限定的时期内改正了违法行为的，不再给予行政处罚，逾期不改正的，责令停止使用，可以并处罚看，除依照上述规定外，还应当对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处警告或罚款。 以上内容均跟胡验房师实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题或疑问及时沟通、改正！希望可以能帮到您！ 桂人房产 资深置业顾问 沈健 139-7886-3344 竭诚期您的来电！ 收起

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