合同已经签定,发现建筑面积与套内面积不符合怎么办?

我购买了某房产签定的合同是这样的,该商品房[产权登记]建筑面积 88.34 平方米,其中,套内建筑面积 793.06 平方米 (应该是79.306).

卡房车奴|2007-07-11 02:34

其他答案

现在你的问题很严重阿，88.34-79.306不等于6.28阿。见过乱的没见这么乱的。但是任何合同都会备案的，这样的合同是备案不了的，也就没有法律效力，那你也没有赔偿的了。叫开发商改过来就好了。如果合同被房产局阴差阳错的备案了，那你可以告房产局。开发商业可以搞它，但是你主张的赔偿以你实际损失为准，但目前看来这样不会给你造成损失，顶多就是换合同时的交通费和误工费，但那又是多少呢？不够律师费。

2007-07-11 02:39

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 中房理事长:买房按建筑面积显得多,按套内面积买房有哪些利弊?去查看
原先的商品房按照建筑面积计算,让公摊面积变得不透明,通常只会对开发商有利,购房者只能被动接受。

榴莲香飘飘

房产证的面积不能改了，。合同的上的分摊面积可以给你加大或套内面积加大，这是开发商的一惯手段。

2007-07-11 02:39

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墙上一颗钉

这个问题如果在合同中出现的，纯属笔误，其小数点错位；如果出现在你的房产证上，应属错证，可以无偿重发此证。你可以到当地房产测绘部门咨询或查询你的房屋面积。

2007-07-11 02:39

来自北京市

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火星上的蚂蚁

根据有关规定，只要合同面积与实际面积的误差不超过5%（记得是5%，也可能是3%），那么合同就是有效的，如果超出了这个范围，那么这个合同可以认为无效合同，你可以选择终止合同。如果继续履行，可以找开发商进行合理的索赔。

2007-07-11 02:39

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北京汉堡包

房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊面积!建筑面积 88.34 平方米,其中,套内建筑面积 793.06 平方米完全有可能！

2007-07-11 02:39

来自北京市

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数月亮的小女孩

这种情况就全看你个人的态度了。因为根据规定，可以说这个合同是无效的。你可以退房并全额退款并获得相应赔偿。但是我相信你不会这么做，毕竟太麻烦。你也可以要求开发商给你一定的赔偿，但是开发商不一定肯干，他们都很牛，所以最后的结果就是打官司，结果你会赢，但是判决结果赔偿你的钱不够打官司的。所以你也不会这么做。最绅士的做法是和开发商沟通一下，大家都坐下来谈一谈，看看用什么方法解决。是签订一个补充合同，还是重展开

2007-07-11 02:39

来自北京市

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