房屋过户是买卖方式还是赠与方式更实惠

赠与方式划算，房屋买卖需要交付更名过户的费用。而且房屋产权证取得未满两年，还需额外收取一定的税率，整体算起来比增与要多花很多。

其实不一定，要视各地具体政策而定。有些地方对于转让房子的个人所得税有规定，比如未取得产权证满五年转让，就要缴交个人所得税。如果采用赠与，就意味着原值=0，那样的话要按全额征收个人所得税20%，这样就不划算了。

肯定是赠与方式化算.

建议办理买卖好，赠予比买卖过户费用少不了多少，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价５．５％的营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证你将来不卖房？