我2002年9月贷了20年34.5万房贷(商业贷款),

详细资料!

你的资料欠详细，比如，你现在还余多少贷款，光看每月的还款额是无法知道的，因为其中包含了利息。

贷款额：３４５０００元 年限：２０年月供 ：２２８４．５９元 ０５年前：本加息６３９６８．５２元０５年月还：２２３６．３４元 一年内本加息：２８０３６．０８元共还款：９２００４．６元 余额：２５２９９５．４元算其他的太麻烦了，你打个电话到银行几分钟就全给你算出来了，还比我这个准．

你的资料欠详细，比如，你现在还余多少贷款，光看每月的还款额是无法知道的，因为其中包含了利息。

你用的时等额还贷，每月还本金1437.5。已经还了40个月共还本金57500，尚欠款287500，月底前还10万还欠本金18.75万。还款期限不变，每月需还本金937.5元，利息497.82元，共计1435.32元。改用递减法：本金每月937.5。首月利息956.25，共计1893.75。以后每月递减4.78元。