多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75

高层要比多层楼房增加很多公共面积，比如电梯井道、风道、电梯前室、消防楼梯、电梯机房、底坑，高压供水设备室、消防控制室、人民防空设备、滤毒室、地下室的面积必须能够容纳避难人员吃、住、生活。