我有买六赠七的房子想开发阁楼的商业价值，阁楼九十平米三室一厅，房临街，周围有两所大学，做什么

我的房子是买六赠七，阁楼蒙古包式，九十平米，分割成三室一厅，中间最高处2.2米，此房临街，处教育社区，小区旁边就有两所大学，周围还有大、中、小学若干。