房客和楼下的住户有矛盾，作为房东该怎么办

我有一套房子出租，房客和我说他每天早晨6点左右用跑步机跑步，楼下的人抱怨太吵，不许他跑了。我的第一感觉是双方都有点问题：6点就起床跑步好像是早了点，可是跑步机跑步又能有多吵呢？ 作为房东的我应该如何解决这个问题？请大家支招。如果答案高明的话一定再多加分，决不食言。