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房产证放在中介那里有什么风险?

我是二手房卖方,买方和中介要求我收到首付的30%款后要将房产证压在中介或者买方手里,剩下70%要办理银行贷款,这其间有1个月时间,我现在担心中介是否会拿我的房产证擅自过户或者骗取资金,如果我不想把房产证交给中介,是否还有别的方式?
轻舞灰羊|2007-07-14 03:32
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逐月照君

你想的这风险还是不小的，为避免出问题，你要慎重的处理，象这种贷款方式的房产证应该在银行手中，不应该在中介那里，你去咨询一下．
2007-07-14 03:37
来自北京市
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lj18611108627

如果是正规中介的话不会出现问题．如果出现问题的你可以直接起诉． 一般房产证落入他人手里可以办理抵押贷款．也可以作为交易使用．即使这些问题发生也没关系．首先，你可以到当地房产局办理产证挂失，其次，用房产证办理任何手续都必须本人到场，亲自办理相关签字手续．所以不用很担心．祝你一切顺利．
2012-11-22 22:03
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叶塞尼亚

you
2007-07-14 03:37
来自北京市
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我很看好你

是的，太危险了，一手交钱，一手过户，
2007-07-14 03:37
来自北京市
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猪头司令

你考虑的很周全，这种风险也有，为避免不必要的麻烦，你和买方可以做提存公证，钱款和房本由公证处保管；也可以由银行托管；具体情况可由三方议定后，到相关部门办理。
2007-07-14 03:37
来自北京市
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榴莲香飘飘

你可已将房产证放在公证机关!
2007-07-14 03:37
来自北京市
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墙上一颗钉

房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的而且作为房产交易，买方已经交纳定金表示诚意，相对于卖方，制约他的只有房产证，中介也是为了保障双方权益。你可以选择不留产权证同时先不拿走首付款。等到过户当天再向土地局交出产权证同时拿走属于你的钱。或者只留产权证不留身份证等。
2007-07-14 03:37
来自北京市
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