你先要有地，这个地在城市规划上是允许建设商品房，可以买卖，是可以开发的。然后吗1、办理土地招标拍卖手续（1）房地局：主持招标拍卖出让国有土地使用权；（2）在招标拍卖前征求计划、规划、环保、绿化、市容环卫、公安交通、公安消防、民防、卫生、管线、住宅部门意见；（3）办理房屋拆迁许可证。2、编制规划方案并送审（1）规划局：核定规划方案；（2）征求环保、绿化、市容环卫、公安消防、公安交通、民防部门意见；3 展开
你先要有地，这个地在城市规划上是允许建设商品房，可以买卖，是可以开发的。然后吗1、办理土地招标拍卖手续（1）房地局：主持招标拍卖出让国有土地使用权；（2）在招标拍卖前征求计划、规划、环保、绿化、市容环卫、公安交通、公安消防、民防、卫生、管线、住宅部门意见；（3）办理房屋拆迁许可证。2、编制规划方案并送审（1）规划局：核定规划方案；（2）征求环保、绿化、市容环卫、公安消防、公安交通、民防部门意见；3、可行性研究报告审批（1）计委：组织有关部门进行专家论证并对通过论证的批复；（2）办理工程报建手续。4、初步设计方案审批（1）建委：组织有关部门对初步设计方案审批；（2）征求计划、规划、环保、绿化、公安交通、管线、市容卫生、安全监督、公安消防、住宅部门等意见；（3）办理列入年度固定资产投资计划手续。5、施工图设计审批（1）建委和消防部门：对施工图设计文件审批；（2）建委：民防项目移送。6、核发建设工程规划许可证（1）规划局：核发建设工程规划许可证；（2）规划局：建设工程放样复验。7、核发施工许可证（1）建委：核发施工许可证；（2）办理使用粘土砖核定手续；（3）办理建设工程质量监督申报备案手续。8、竣工验收等事项（1）规划验收：规划局组织绿化、市容环卫、卫生、管线、住宅部门进行；（2）环保验收：环保局；（3）公安消防验收：公安消防局（处）；（4）办理竣工验收备案手续；（5）办理住宅交付使用许可证。 收起
