天津贷款，房屋抵押贷款还有什么贷款方式？

天津领者投资公司成立多年来一直专注于天津住房抵押贷款银行业务，通过与本市各大银行的长期合作关系均成功帮助客户取得贷款，及时的解决了资金上的难题。 天津房屋抵押贷款，前期无任何费用，不成功不收费，保下款 1.个人性贷款最高可贷房值的7成，最长可贷30年。 2.经营性贷款最高可贷到房产总值的90%（月月付息，到期还本） 3.天津市内六区，四郊五县住房均可办理，房产有尾款也可再贷款 4.如果急需资金周转前期可预借现金 5.银行放款，当月到账 咨询：15022688410 刘经理 收起

一、 借款人年龄要求原则上年满18周岁、最高男性65岁女性60岁以里即可，如果借款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成。 二、 年限：个人房产抵押贷款最长可贷30年，一般算法是：贷款年限+借款人年龄男性小于65岁、女性小于60岁即可。 三、额度：适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等，最低申请额度并没有明确的规定。这点比较复杂 天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里，个别银行可以放宽到30年。 四、 产权： 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地（即已取得房产证的私有房产），如房产为多人共有必须共有人同意。（对于公产、企业产、小产权、处于查封中的房产银行是不予以办理抵押贷款的。） 五、房产种类及所在区域：住宅、商铺、别。 只要是天津本市范围内（包括四郊、五县）均可办理。 六、状态：大产权的全款房（在银行按揭中的房产也可以办理贷款，但是征信要好）； 七、面积和房龄：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别，基本要求40平米以上30年以里。 收起

“银行指定机构办理”天津房屋抵押贷款的相关业务一、天津市房屋抵押贷款的具体注意事项： 1、用款年限：1～20 年。（个别银行可做到 1 - 30 年） 2、最小额度：最低单笔 8 万元。 3、额度比例：非商用住宅式私产房贷款额度最高不超过评估值的70%，写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过评估值的50%。 4、还款方式：等额本息 5、借款人年龄：借款人年龄与贷款年限之和不超得过60周岁,（注：女60周岁 男65周岁；如借款人年龄超过65周岁可以以第三方抵押贷款的方式来借款）个人消费额度贷款的对象为年满 18周岁，且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保。 6、抵押物情况：个人名下完全产权的商品房、成本价房、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于40平方米) 7、房龄规定：抵押房产的房龄和贷款年限之和，原则上不能超过30年。 8、贷款利率：贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮资质好的客户、国家公务员或其他属于银行重点客户的，可按下浮利率执行 9、签约流程：签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人夫妻双方到场。 10、放款流程：取款时，借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。 11、房产归属：借款人必须是产权人。也可以做第三方贷款，可以不是自己的房子。 二、办理天津房屋抵押贷款的房屋规定以及具体情况介绍【产权规定】个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款。【特殊情况】已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准。【区域范围】天津市内六区以及四郊五县包括：汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县（要求产权清晰，土地性质为国有土地）【房屋年龄】建造年代不超过30年以后的个人房产。【房屋状态】没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。 收起