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基准利率是中国人民银行颁布的,各商业银行在办理贷款时是在基准利率的基础上,根据供求关系实行上下浮动,中国人民银行2012年6月8日调整利率的同时,公布了贷款利率浮动的上下限,最低可以下浮20%,最高可上浮10%,在这个区间内,各商业银行可根据自己的经营状况,确定自己的贷款利率。
一般情况下按揭贷款有2种还款方式 一:等额本息,所谓的等额本息指的就是每个月归还的金额都是一样的,照你提供的数据来说,你做的利率应该是国家基准利率上浮10%,那你15年总共要归还的利息差不多是10万左右; 二:等额本金,所谓的等额本金指的是前期压力会归还的金额会较大,逐月降低还款金额,那你15年总共要归还的利息差不多是8.7万左右。 当然是越早还贷款越合适,但银行都有个最低还款期限,一般是半 展开
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