婚前买房婚后房屋产权问题

你好！ 我们是婚前由女方父母出首付按揭买的房，购房合同以及发票上写的名字都是女方的，但婚前还款一直是男方负责的（没有具体证明，因为办理贷款时，银行填的也是女方的名字。所以钱都是先存到她的银行卡上自动扣除的），一年后我们结婚（已领取结婚证），还款由我们共同承担。现在想办理房产证，请问：1、房产证上的名字是谁的？2、如果是单方的，怎么办理成双方的？3、这些财产怎么划分？4、如果房产证名字属于女方的，男方只需要一个房产证办理户口迁移手续，其他财产是否需要公证登记？5、个人所写的财产分割协议（签字，按手印）是否有法律效益？ 收起