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你好，我帮你解释一下： 国家土地分为两种1国有土地2集体土地 两者是平等的关系 。在国有土地上盖的房子属于各房管局管辖， 反之集体土地上的房屋 房管局无权管理，归所在地 大队村委员会直接管理， 土地和房屋使用年限为终身（国有土地一般出让30到70年）， 可见集体土地更有优势， 一般规定：集资建房的70%由当地村民购买，30%可以对外出售 。 买卖的手续找村民委员会可以直接办理。
2008-04-20 05:39
来自北京市
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