客户买房需要贷款，业主的房如果不是满五年唯一住房，是不是贷的就少啊？（来自北京珠江帝景伯爵山小区）

换一套房市鞥了

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不好意思不太了解

会影响一点，贷款数额一般为房子评估值的7成（首套贷款），房子评估值一般为现在房子报价的85%，也就是说，贷款数额大约为房子现在报价的59.5%左右，不满五年的房子的报价相比于满五年的房子一般报价都会略低，所以会影响贷款数额。例如：不满五年的房子报价100万，可贷款59.5万；满五年的房子报价高，大约110万，可贷款65.45万。

百度一下吧

公积金贷款了一套房

会影响一点，贷款数额一般为房子评估值的7成（首套贷款），房子评估值一般为现在房子报价的85%，也就是说，贷款数额大约为房子现在报价的59.5%左右，不满五年的房子的报价相比于满五年的房子一般报价都会略低，所以会影响贷款数额。例如：不满五年的房子报价100万，可贷款59.5万；满五年的房子报价高，大约110万，可贷款65.45万。

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这个你可以自己协调

会影响一点，贷款数额一般为房子评估值的7成（首套贷款），房子评估值一般为现在房子报价的85%，也就是说，贷款数额大约为房子现在报价的59.5%左右，不满五年的房子的报价相比于满五年的房子一般报价都会略低，所以会影响贷款数额。例如：不满五年的房子报价100万，可贷款59.5万；满五年的房子报价高，大约110万，可贷款65.45万。