贷款合同 是在房产证和土地证拿到后 才能到银行拿到 贷款合同吗

是的。你产证出来的同时有个他证，他证是交给银行的 银行凭他证放款，同时贷款合同交给你。公积金贷款的话上海这边是马上就能拿到贷款合同的。