贷款购买商品房什么时候可以拿到房产证与土地证?

这个和贷款与否没有关系，只要发展商正常递交，应该是一年内出证的，快的话就更好了，但贷款买的房有些地方是由银行代为保管的，还完全款后才能拿到原件。