未还清贷款的房子，如何加名字或改名字或赠与，如果不能改，能否公证？

不管是普通朋友，还是亲戚，我认为这个一定要弄清楚。现在麻烦些，是为了将来关系融洽。公证是肯定可以的，你们两个人去做公证，就是还完贷款后，房子给你，并且由你全权去办理所有有关房产产权转移的手续，这样将来的事情，就不用你朋友出面了。还有一个办法，就是你们先把贷款结清，房子过户给你，然后你再用二手房贷款，这样也好。具体法律条文，我就不知道了。你可以去公证处问问，他们肯定处理过这样的事情的。