自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？

我自有一套房屋，全产权，有房产证，估值大约60万，想办理抵押贷款。有一次去建设银行咨询，工作人员说必须说明贷款的意图，并有具体贷款用途的手续（比如开公司之类必须要有开办公司的手续）否则不予贷款。还有贷款时间不能超过3年。我想具体了解是不是所有的银行都不能把贷款给贷款人本人，而且期限是3年以内。谢谢。