我们这样算不算二次购房？

我和爸妈是一个户口本。第一套房子是96年买（全款）的妈妈的名字，第二套房子是2009年买的（按揭两年）爸爸的名字。现在我想用自己的名字再买套90平米一下的房子，不知道算不算二次购房？如果算的话贷款利息和契税怎么算啊？

BOSS007|2010-10-23 20:59

算三套房，不能贷款了。目前国家认定住房套数是以家庭为单位的，只要你和父母还在一个户口，那你父母买的两套房就算是你们家庭的两套房了，所以你现在买房就算第三套房了。但有一个办法，你把你的户口迁出，比如迁到你的单位去，那你买房就算第一套房了，可享受30%首期和8.5折利率。

2010-10-23 22:06

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 不同城市买房,到底算不算二套?揭秘异地购房认定细则去查看
当你已在本地拥有一套房产,又在外地购买新房时,这通常会被认定为第二套房。这是因为银行可以通过央行系统全国联网的数据来查询借款人名下的房产。如果你是一次性付款购买本地房产,由于房管部门信息未联网,可能会获得贷款优惠。

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