我们家03年买了一套房子，因为某些原因，房产证，土地使用证一直没有过户，现在要拆迁了能索赔吗？

现在为了拆迁，当地不让再办理了。想办也办不了！！有买房协议，上面有以前的户主的签名和附近五六家证人的签名。还有以前户主的身份证复印件和旧房产证和土地证的原件！可不可以向开发商索赔啊？？？？？