农民集体土地房产拆迁问题（来自成都左右小区）

开发商开发二期商品房要征自家用地本人现状：1.市郊有一套300平方米的自建房，有房产证；2.有一亩左右的自留菜地，为父亲种菜用，应该属农保用地；3.4个户头，2个老人，6个大人，2个2周岁孩子；拆迁现状：1.异地安置：安置在500米以外的空地，准备建造小区，1：1安置；房屋产权为小产权房；2.可分到以下费用：4元/平米的过渡费，1000元/户的搬迁费、2000元/户的农具费，130元/平米的装修费，60元/平米的设施费，4%的奖金；3.土地不在此次征地范围内；故无土地安置费；本人疑惑：1。房屋拆迁外还有什么费用，比如像重置费、区位费，怎么赔偿，有没有法律依据；2。土地征用有什么赔偿费用，人搬走了不可能跑回原地来种菜，是不是可以一次性征收，农民失去土地就不是农民，这个是大事，怎么赔偿？3。听说异地安置的房屋是小产权房，即不能进行买卖，追其原因是我们以前的地是集体用地，所以赔偿的地也是集体用地，建小产权房，只有集体房产证；有无依据； 收起