如果我和别人合买一块土地。土地证上写的是他的名字。不过，我们签了一份按份共有协议（未公证）。

协议只要不违反国家的强制性规定就是有效的。但是，你们的协议只在你俩间有效，无法对抗你俩之外的第三人，即土地以土地登记的使用权人为公示社会的使用权人，所以，在社会，是接受他为使用人的，他可以不经你同意行使相关权利。建议最好将土地登记为两人共有。